Estimation théorique
Boulevard des Bourroches,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard des Bourroches,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-16 | 28 | RUE DES ARTS ET METIERS | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-27 | 28 | BD DES BOURROCHES | 3 | 51 | 569 | 253500€ | 4971€ |
2023-01-11 | 22 | BD DES BOURROCHES | 3 | 77 | 492 | 265000€ | 3442€ |
2022-03-11 | 35 | BD DES BOURROCHES | 7 | 120 | 955 | 295000€ | 2458€ |
2022-12-06 | 18 | BD DES BOURROCHES | 4 | 66 | 471 | 233000€ | 3530€ |
2021-09-10 | 50 | BD DES BOURROCHES | 6 | 122 | 504 | 222000€ | 1820€ |
2019-12-27 | 15 | RUE DU NUITS ST GEORGES | 2 | 49 | 187 | 76000€ | 1551€ |
2021-11-26 | 6 | RUE ARMAND THIBAUT | 5 | 95 | 451 | 368000€ | 3874€ |
2022-10-10 | 10 | RUE EN SAINT JACQUES | 3 | 51 | 324 | 205000€ | 4020€ |
2022-02-17 | 50 | BD DES BOURROCHES | 4 | 84 | 460 | 215000€ | 2560€ |
2021-01-15 | 1 | RUE EN SAINT JACQUES | 5 | 100 | 521 | 310000€ | 3100€ |
2021-06-15 | 54 | BD DES BOURROCHES | 4 | 80 | 166 | 218100€ | 2726€ |
2020-06-05 | 14 | RUE DES VERGELESSES | 4 | 73 | 388 | 216000€ | 2959€ |
2021-05-06 | 26 | RUE DU MOREY ST DENIS | 3 | 70 | 218 | 113000€ | 1614€ |
2019-11-22 | 7 | RUE EN SAINT JACQUES | 5 | 70 | 467 | 175000€ | 2500€ |
2020-09-21 | 7 | RUE EN SAINT JACQUES | 5 | 70 | 467 | 218000€ | 3114€ |
2019-10-03 | 24 | RUE DU MOREY ST DENIS | 3 | 70 | 223 | 90000€ | 1286€ |
2022-05-13 | 13 | RUE EN SAINT JACQUES | 5 | 103 | 575 | 275000€ | 2670€ |
2022-09-20 | 42 | RUE DU MOREY ST DENIS | 3 | 70 | 192 | 120000€ | 1714€ |
2022-05-25 | 14 | RUE EN SAINT JACQUES | 4 | 102 | 0 | 475500€ | 4662€ |
2022-09-28 | 16 | RUE DU MOREY ST DENIS | 4 | 83 | 369 | 364000€ | 4386€ |
2021-12-10 | 52 | RUE DU MOREY ST DENIS | 3 | 70 | 205 | 120000€ | 1714€ |
2020-09-22 | 80 | RUE DE CHENOVE | 5 | 108 | 0 | 306800€ | 2841€ |
2022-07-12 | 74 | RUE DE CHENOVE | 5 | 68 | 455 | 266000€ | 3912€ |
2021-03-30 | 14 | RUE DU MOREY ST DENIS | 4 | 85 | 187 | 90000€ | 1059€ |
2021-10-26 | 43 | RUE DU MOREY ST DENIS | 3 | 70 | 169 | 110000€ | 1571€ |
2021-09-22 | 45 | RUE DU MOREY ST DENIS | 2 | 49 | 158 | 70000€ | 1429€ |
2020-11-20 | 43 | RUE DU NUITS ST GEORGES | 3 | 70 | 250 | 92000€ | 1314€ |
2021-08-30 | 19 | RUE ARMAND CORNEREAU | 4 | 70 | 191 | 192500€ | 2750€ |
2022-06-14 | 61 | RUE DU MOREY ST DENIS | 3 | 70 | 148 | 110000€ | 1571€ |
2020-05-28 | 54 | RUE DE TREMOLOIS | 3 | 70 | 170 | 90000€ | 1286€ |
2022-01-10 | 15 | RUE ARMAND CORNEREAU | 4 | 70 | 230 | 221850€ | 3169€ |
2020-07-01 | 19 | RUE PIERRE BOISSON | 2 | 56 | 865 | 200000€ | 3571€ |
2021-07-19 | 19 | RUE DU MOREY ST DENIS | 4 | 96 | 0 | 121000€ | 1260€ |
2022-03-10 | 21 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 70 | 192 | 130000€ | 1857€ |
2022-07-22 | 51 | RUE DU NUITS ST GEORGES | 2 | 49 | 172 | 78000€ | 1592€ |
2021-04-16 | 50 | RUE DU NUITS ST GEORGES | 3 | 70 | 195 | 108000€ | 1543€ |
2022-09-20 | 42 | RUE DE TREMOLOIS | 3 | 70 | 162 | 167000€ | 2386€ |
2021-09-13 | 40 | RUE DE TREMOLOIS | 3 | 70 | 157 | 110000€ | 1571€ |
2020-03-20 | 15 | RUE FERDINAND CLAUDON | 3 | 54 | 162 | 135150€ | 2503€ |
2020-06-29 | 75 | RUE DE CHENOVE | 4 | 84 | 355 | 295600€ | 3519€ |
2020-05-19 | 41 | RUE DE CHENOVE | 7 | 107 | 454 | 308150€ | 2880€ |
2022-05-19 | 9 | RUE DE LA CORVEE | 4 | 70 | 504 | 358000€ | 5114€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DES ARTS ET METIERS | 4 | 130 | 381 | 342000€ | 2631€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DOC EPERY | 4 | 59 | 238 | 190000€ | 3220€ |
2022-03-04 | 7 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 90 | 233 | 135000€ | 1500€ |
2021-02-10 | 77 | RUE DE CHENOVE | 5 | 170 | 682 | 317900€ | 1870€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DE LA CORVEE | 3 | 52 | 130 | 174000€ | 3346€ |
2021-08-26 | 3 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 70 | 152 | 173000€ | 2471€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DU MOREY ST DENIS | 5 | 124 | 354 | 319150€ | 2574€ |
2022-09-01 | 30 | RUE DE TREMOLOIS | 3 | 70 | 168 | 94000€ | 1343€ |
2021-10-21 | 22 | RUE DE TREMOLOIS | 3 | 70 | 198 | 116000€ | 1657€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DE TREMOLOIS | 3 | 66 | 763 | 245000€ | 3712€ |
2020-02-11 | 16 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 72 | 302 | 160000€ | 2222€ |
2019-10-28 | 14 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 72 | 284 | 149000€ | 2069€ |
2022-12-20 | 26 | RUE EN SAINT JACQUES | 6 | 109 | 773 | 400000€ | 3670€ |
2022-01-31 | 8 | RUE DE LA CORVEE | 3 | 78 | 446 | 260000€ | 3333€ |
2022-02-02 | 1 | RUE HENRI FOCILLON | 5 | 123 | 582 | 495000€ | 4024€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DE LA CORVEE | 7 | 123 | 240 | 346000€ | 2813€ |
2022-12-28 | 4 | RUE DE LA CORVEE | 7 | 123 | 240 | 468181€ | 3806€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DE LA CORVEE | 4 | 69 | 129 | 151000€ | 2188€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DE TREMOLOIS | 4 | 120 | 404 | 358000€ | 2983€ |
2022-02-25 | 100 | RUE DE CHENOVE | 3 | 54 | 419 | 262000€ | 4852€ |
2020-07-09 | 105 | AV JEAN JAURES | 7 | 170 | 574 | 1129240€ | 6643€ |
2020-03-06 | 2 | RUE VICE AMIRAL VIOLETTE | 4 | 79 | 0 | 229000€ | 2899€ |
2020-10-19 | 2 | RUE VICE AMIRAL VIOLETTE | 4 | 79 | 0 | 214000€ | 2709€ |
2020-03-27 | 2 | RUE VICE AMIRAL VIOLETTE | 4 | 87 | 0 | 220880€ | 2539€ |
2022-06-10 | 2 | RUE VICE AMIRAL VIOLETTE | 3 | 72 | 0 | 202000€ | 2806€ |
2020-12-09 | 10 | IMP FRAGONARD | 2 | 54 | 111 | 115000€ | 2130€ |
2022-09-30 | 102 | RUE DE CHENOVE | 4 | 96 | 410 | 250000€ | 2604€ |
2020-01-07 | 3 | RUE DE MARSANNAY LA COTE | 6 | 120 | 0 | 240000€ | 2000€ |
2020-10-22 | 5 | PL HENRI VALLEE | 6 | 145 | 505 | 415000€ | 2862€ |
2022-07-11 | 22 | RUE DE CHENOVE | 3 | 70 | 414 | 194000€ | 2771€ |
2021-05-25 | 64 | AV JEAN JAURES | 4 | 101 | 329 | 156651€ | 1551€ |
2022-03-08 | 4 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 4 | 101 | 271 | 150000€ | 1485€ |
2023-05-17 | 4 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 4 | 101 | 271 | 376800€ | 3731€ |
2020-07-03 | 23 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 6 | 134 | 433 | 300900€ | 2246€ |
2022-11-09 | 6 | RUE DU CLOS VOUGEOT | 4 | 67 | 261 | 230000€ | 3433€ |
2022-09-07 | 15 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 3 | 58 | 439 | 341100€ | 5881€ |
2021-03-11 | 1 | IMP DU MEURSAULT | 4 | 82 | 276 | 215000€ | 2622€ |
2022-04-06 | 9 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 4 | 64 | 469 | 226540€ | 3540€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DE MARSANNAY LA COTE | 4 | 143 | 356 | 339000€ | 2371€ |
2021-03-29 | 7 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 4 | 90 | 432 | 256000€ | 2844€ |
2020-02-27 | 99 | RUE DE CHENOVE | 3 | 56 | 135 | 119000€ | 2125€ |
2019-12-11 | 32 | RUE DE LA CORVEE | 4 | 52 | 0 | 150000€ | 2885€ |
2020-10-08 | 53 | RUE EN SAINT JACQUES | 5 | 82 | 344 | 229000€ | 2793€ |
2019-10-29 | 99 | RUE DE CHENOVE | 4 | 95 | 279 | 178448€ | 1878€ |
2019-10-09 | 11 | RUE CHARLES POISOT | 5 | 95 | 0 | 135000€ | 1421€ |
2019-10-29 | 101 | RUE DE CHENOVE | 7 | 136 | 484 | 307008€ | 2257€ |
2020-12-01 | 55 | RUE EN SAINT JACQUES | 6 | 165 | 320 | 365700€ | 2216€ |
2021-09-17 | 55 | RUE EN SAINT JACQUES | 6 | 165 | 320 | 458430€ | 2778€ |
2023-01-20 | 23 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 82 | 205 | 194000€ | 2366€ |
2022-05-10 | 47 | RUE DE LA CORVEE | 4 | 70 | 403 | 350000€ | 5000€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DE LA ROMANEE | 5 | 116 | 563 | 365000€ | 3147€ |
2021-03-01 | 4 | RUE CHARLES POISOT | 1 | 25 | 0 | 105000€ | 4200€ |
2022-07-19 | 32 | RUE DES MONTS DE VIGNE | 4 | 60 | 216 | 303500€ | 5058€ |
2022-06-28 | 38 | RUE DE LA CORVEE | 4 | 96 | 569 | 540450€ | 5630€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DE PERRIGNY | 7 | 217 | 356 | 500000€ | 2304€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DE PERRIGNY | 6 | 97 | 150 | 250000€ | 2577€ |
2021-08-06 | 27 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 67 | 500 | 238500€ | 3560€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DE PERRIGNY | 4 | 100 | 536 | 270000€ | 2700€ |
2020-06-09 | 18 | RUE CHARLES POISOT | 3 | 60 | 187 | 165000€ | 2750€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DE PERRIGNY | 3 | 80 | 534 | 270000€ | 3375€ |
2020-11-12 | 8 | IMP NICOLAS POUSSIN | 4 | 72 | 321 | 160000€ | 2222€ |
2022-05-25 | 13 | BD EDME NICOLAS MACHUREAU | 4 | 108 | 501 | 440000€ | 4074€ |
2021-01-18 | 124 | RUE DE CHENOVE | 3 | 62 | 305 | 203000€ | 3274€ |
2020-11-27 | 107 | RUE DE CHENOVE | 4 | 77 | 327 | 219000€ | 2844€ |
2022-05-25 | 16 | BD MAILLARD | 2 | 54 | 439 | 262000€ | 4852€ |
2021-01-21 | 2 | RUE CHARLES PHILBEE | 5 | 90 | 415 | 186000€ | 2067€ |
2022-05-25 | 14 | BD MAILLARD | 3 | 61 | 583 | 365000€ | 5984€ |
2021-10-29 | 29 | RUE PROSPER DE BARANTE | 4 | 70 | 0 | 218000€ | 3114€ |
2022-10-24 | 3 | RUE CHARLES OURSEL | 6 | 108 | 906 | 544000€ | 5037€ |
2019-11-28 | 5 | IMP NICOLAS POUSSIN | 4 | 66 | 309 | 159000€ | 2409€ |
2021-03-08 | 59 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 82 | 312 | 280000€ | 3415€ |
2019-11-29 | 18 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 70 | 374 | 246180€ | 3517€ |
2020-09-25 | 6 | RUE CHARLES PHILBEE | 5 | 80 | 307 | 210000€ | 2625€ |
2020-04-24 | 46 | AV JEAN JAURES | 2 | 34 | 0 | 50000€ | 1471€ |
2021-05-21 | 46 | AV JEAN JAURES | 2 | 34 | 0 | 92000€ | 2706€ |
2020-12-16 | 28 | RUE DU CHAPITRE | 2 | 55 | 313 | 195000€ | 3545€ |
2021-06-07 | 32 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 54 | 356 | 185000€ | 3426€ |
2022-12-06 | 10 | IMP WATTEAU | 4 | 65 | 225 | 246000€ | 3785€ |
2021-11-18 | 51 | RUE DE LA CORVEE | 6 | 112 | 563 | 344800€ | 3079€ |
2021-11-05 | 20 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 71 | 342 | 228000€ | 3211€ |
2021-12-17 | 12 | IMP WATTEAU | 5 | 79 | 530 | 336750€ | 4263€ |
2021-06-15 | 3 | RUE CHARLES PHILBEE | 6 | 90 | 370 | 189250€ | 2103€ |
2022-09-26 | 20 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 70 | 363 | 285566€ | 4080€ |
2022-08-30 | 4 | IMP PAUL GENTY | 5 | 88 | 315 | 304000€ | 3455€ |
2020-03-20 | 13 | RUE CHARLES OURSEL | 4 | 71 | 185 | 176000€ | 2479€ |
2022-07-06 | 4 | RUE JACQUES COPEAU | 4 | 75 | 264 | 220000€ | 2933€ |
2021-07-19 | 6 | IMP HIPPOLYTE MUNIER | 4 | 71 | 210 | 199500€ | 2810€ |
2021-08-25 | 2 | PL ABBE CHANLON | 4 | 70 | 377 | 190000€ | 2714€ |
2022-01-14 | 2 | PL ABBE CHANLON | 4 | 70 | 377 | 233000€ | 3329€ |
2020-06-02 | 9 | RUE CHARLES PHILBEE | 5 | 82 | 377 | 183800€ | 2241€ |
2021-12-22 | 7 | IMP HIPPOLYTE MUNIER | 6 | 97 | 260 | 170000€ | 1753€ |
2020-12-15 | 27 | RUE PIERRE JOSEPH ANTOINE | 5 | 70 | 48 | 257500€ | 3679€ |
2020-04-30 | 19 | RUE CHARLES OURSEL | 4 | 71 | 260 | 152000€ | 2141€ |
2023-04-26 | 61 | RUE DE LA CORVEE | 5 | 120 | 434 | 250000€ | 2083€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DU PERE PIERRE CHAUMONOT | 4 | 84 | 271 | 235000€ | 2798€ |
2020-05-18 | 13 | RUE CHARLES PHILBEE | 4 | 72 | 357 | 185000€ | 2569€ |
2020-12-23 | 52 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 100 | 400 | 270000€ | 2700€ |
2021-09-01 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 65 | 367 | 165000€ | 2538€ |
2022-03-07 | 6 | IMP JEAN BAPTISTE CHARDIN | 3 | 47 | 164 | 146000€ | 3106€ |
2022-05-30 | 30 | RUE PIERRE JOSEPH ANTOINE | 6 | 138 | 426 | 395000€ | 2862€ |
2022-12-06 | 13 | IMP JOSEPH VERCIER | 3 | 81 | 408 | 230000€ | 2840€ |
2023-02-03 | 19 | RUE CHARLES PHILBEE | 4 | 72 | 237 | 197400€ | 2742€ |
2021-01-22 | 7 | RUE JACQUES COPEAU | 4 | 67 | 313 | 180000€ | 2687€ |
2020-09-25 | 18 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 96 | 491 | 241200€ | 2513€ |
2021-08-31 | 19 | RUE JOSEPH DE GIRARDIER | 4 | 80 | 301 | 233000€ | 2913€ |
2023-03-14 | 13 | RUE DES MONTS DE VIGNE | 2 | 34 | 238 | 199000€ | 5853€ |
2021-07-05 | 45 | RUE MAURICE DESLANDRES | 4 | 70 | 177 | 172500€ | 2464€ |